TÉRMINOS Y CONDICIONES

Aviso sobre la traducción: Este documento es una traducción de los Términos y Condiciones originales redactados en checo. La versión checa es la versión original y prevalente. En caso de discrepancia, ambigüedad o diferencia de interpretación, la versión checa se utilizará para determinar el significado pretendido, sin perjuicio de los derechos que no puedan excluirse contractualmente conforme a la legislación aplicable.

1. Disposiciones introductorias

1.1. Estos Términos y Condiciones (los «Términos») regulan el uso de la plataforma en línea Home4Bitcoin.com disponible en home4bitcoin.com (la «Plataforma»).

1.2. El operador de la Plataforma es:

(el «Operador»).

1.3. La Plataforma sirve principalmente para publicar ofertas y solicitudes relacionadas con el alquiler de inmuebles y para facilitar el contacto directo entre sus usuarios.

1.4. A efectos de estos Términos, se entiende por «Usuario» toda persona física que utilice la Plataforma, en particular quien inicie sesión, publique una oferta o solicitud, busque Anuncios o utilice funciones de contacto u otras funciones de la Plataforma.

1.5. Una oferta o solicitud publicada a través de la Plataforma se denomina en adelante «Anuncio».

1.6. Al utilizar funciones de la Plataforma que requieren inicio de sesión o al publicar un Anuncio, el Usuario confirma que ha leído y acepta estos Términos.

1.7. Para las comunicaciones electrónicas con el Operador podrá utilizarse checo o inglés. La dirección de correo electrónico indicada en el apartado 1.2 sirve asimismo como punto de contacto electrónico para comunicaciones relativas al funcionamiento de la Plataforma.

2. Naturaleza y función de la Plataforma

2.1. Home4Bitcoin es una plataforma de anuncios y contacto. El Operador proporciona un entorno técnico que permite a los Usuarios, en particular:

• a)publicar una oferta de un inmueble en alquiler,
• b)publicar una solicitud de un inmueble para alquilar,
• c)buscar ofertas y solicitudes publicadas,
• d)obtener o revelar datos de contacto de acuerdo con las condiciones establecidas por la Plataforma,
• e)utilizar otras funciones relacionadas de la Plataforma.

2.2. El Operador no es intermediario inmobiliario, agencia inmobiliaria, arrendador, arrendatario, proveedor de alojamiento, representante ni mandatario de ningún Usuario.

2.3. El Operador no es parte de ningún contrato ni otro acuerdo celebrado entre Usuarios en relación con un Anuncio.

2.4. El Operador no participa en la negociación del precio, moneda, depósito, duración del alquiler, método de pago ni ninguna otra condición de una posible relación jurídica entre Usuarios.

2.5. Todas las condiciones de cualquier posible alquiler u otra relación son acordadas directamente por los Usuarios y bajo su propia responsabilidad.

2.6. La visualización de un precio, moneda, conversión orientativa a bitcoin u otra unidad en la Plataforma constituye únicamente parte de un Anuncio o una función informativa de la Plataforma. No implica obligación de celebrar un contrato ni de utilizar una moneda o método de pago determinados.

2.7. El Operador no recibe alquileres, depósitos ni otros pagos entre Usuarios, no custodia fondos de los Usuarios y no presta servicios de escrow ni otros servicios similares.

3. Quién puede utilizar la Plataforma

3.1. La Plataforma está destinada exclusivamente a personas físicas mayores de 18 años que la utilicen fuera del ámbito de su actividad empresarial o profesional independiente.

3.2. Al utilizar la Plataforma, el Usuario declara que:

• a)tiene al menos 18 años, y
• b)no utiliza la Plataforma en el marco de una actividad empresarial o profesional.

3.3. El alquiler ocasional de un inmueble propio por parte de una persona particular no constituye por sí solo, a efectos de estos Términos, un uso empresarial de la Plataforma, siempre que el Usuario no actúe de otro modo como empresario al utilizarla.

3.4. El Operador no verifica normalmente la edad ni la identidad civil del Usuario.

3.5. La Plataforma no está destinada a agencias inmobiliarias, agentes inmobiliarios, gestores profesionales de inmuebles ni otras personas que utilicen la Plataforma en el marco de una actividad empresarial o profesional.

3.6. El Operador no está obligado a verificar activamente si un Usuario actúa como particular. No obstante, si tiene conocimiento o motivos razonables para sospechar que la Plataforma se utiliza con fines empresariales o profesionales, podrá ocultar o eliminar el Anuncio correspondiente y limitar o cancelar el acceso del Usuario.

4. Cuenta de Usuario e inicio de sesión

4.1. Algunas funciones de la Plataforma están disponibles únicamente para Usuarios que hayan iniciado sesión.

4.2. La Plataforma puede admitir inicio de sesión mediante Lightning Network, Nostr u otro método criptográfico o técnico de autenticación compatible.

4.3. El uso de un determinado método de inicio de sesión no constituye por sí mismo una verificación de la identidad civil del Usuario.

4.4. El Usuario es responsable de proteger su monedero, claves privadas, dispositivo y otros medios utilizados para acceder a su cuenta.

4.5. El Operador no solicita la seed phrase, la clave privada del monedero Lightning ni la clave privada de Nostr del Usuario.

4.6. La pérdida de acceso a un método de autenticación puede provocar la pérdida de acceso a la cuenta. El Operador no está obligado a transferir una cuenta a otra persona o a otro método de autenticación si no puede verificarse suficientemente el derecho del solicitante sobre dicha cuenta.

5. Anuncios y su vigencia

5.1. A través de la Plataforma, el Usuario puede publicar ofertas de inmuebles en alquiler y solicitudes de inmuebles para alquilar.

5.2. El Operador puede establecer limitaciones técnicas relativas, en particular, al número de Anuncios, su extensión, fotografías, países compatibles, tipos de inmuebles u otros parámetros.

5.3. El período estándar de vigencia de un Anuncio publicado es de 60 días.

5.4. La vigencia de un Anuncio puede renovarse automáticamente mediante el uso de la cuenta de Usuario, por ejemplo al iniciar sesión o realizar otra actividad dentro del servicio. Cuando se produce dicha renovación, el nuevo período de vigencia del Anuncio activo se fija en 60 días a partir de la actividad correspondiente.

5.5. La renovación automática conforme al apartado 5.4 es gratuita.

5.6. Si durante el período de vigencia no se produce ninguna actividad del Usuario que renueve el Anuncio, este dejará de publicarse activamente cuando finalice dicho período.

5.7. El Usuario puede eliminar u ocultar su Anuncio mediante las funciones de la Plataforma cuando estas estén disponibles para el Anuncio correspondiente.

5.8. El Operador puede modificar en el futuro los parámetros técnicos relativos al número, formato o período de publicación de los Anuncios. Los cambios importantes se comunicarán adecuadamente a través de la Plataforma.

6. Obligaciones del Usuario y veracidad del contenido

6.1. El Usuario deberá proporcionar únicamente información veraz, actualizada y no engañosa.

6.2. El Usuario no deberá ocultar deliberadamente hechos relevantes de forma que pueda inducir a error a otros Usuarios.

6.3. El Usuario que publique una oferta de un inmueble declara que:

• a)es propietario del inmueble ofrecido, o
• b)dispone del consentimiento del propietario o de otra persona autorizada para ofrecer el inmueble en alquiler y publicarlo en la Plataforma.

6.4. Si el consentimiento mencionado en el apartado 6.3(b) expira o es revocado, el Usuario deberá eliminar el Anuncio correspondiente sin demora indebida.

6.5. El Usuario también es responsable de que la información incluida en una solicitud sea veraz y no engañosa.

6.6. El Usuario es responsable del cumplimiento de las leyes aplicables a la oferta o uso del inmueble correspondiente, incluidas posibles obligaciones locales relacionadas con alquileres de corta o larga duración, registros, autorizaciones, impuestos o tasas.

6.7. El Operador no verifica normalmente estas circunstancias y la publicación de un Anuncio no constituye confirmación de su exactitud, veracidad o legalidad.

7. Fotografías, textos y otros contenidos

7.1. El Usuario solo podrá subir fotografías, textos y otros materiales que tenga derecho a utilizar y publicar.

7.2. El Usuario es responsable, en particular, de garantizar que la publicación de una fotografía u otro material:

• a)no infrinja derechos de autor ni otros derechos de terceros,
• b)no interfiera ilícitamente en la privacidad o derechos de la personalidad de otra persona,
• c)no revele ilícitamente datos personales de terceros.

7.3. Durante el período necesario para el funcionamiento de la Plataforma, el Usuario concede al Operador un derecho no exclusivo y gratuito para almacenar y mostrar técnicamente el contenido, reproducirlo en la medida necesaria para operar la Plataforma, modificar su tamaño o formato técnico y crear y mostrar traducciones a otros idiomas.

7.4. Este derecho no transfiere al Operador la propiedad ni los derechos de autor sobre el contenido.

7.5. El texto de los Anuncios puede traducirse automáticamente a otros idiomas. La traducción automática puede contener inexactitudes. El texto original introducido por el Usuario prevalece respecto al contenido de la oferta o solicitud.

8. Contenido prohibido

8.1. Está prohibido publicar en la Plataforma contenido que:

• a)sea ilegal,
• b)no esté relacionado con la finalidad de la Plataforma,
• c)sea fraudulento, falso o deliberadamente engañoso,
• d)infrinja ilícitamente derechos de terceros,
• e)contenga malware, código malicioso, spam u otro contenido que ponga en riesgo la Plataforma o sus Usuarios,
• f)sea pornográfico o sexualmente explícito y no esté relacionado con una descripción legítima del inmueble,
• g)represente o promueva abusos sexuales o violencia sexual, en particular abusos sexuales a menores,
• h)incite a la violencia, odio o discriminación ilícita contra una persona o grupo de personas,
• i)contenga amenazas o promueva actividades delictivas,
• j)establezca condiciones de alquiler contrarias a la legislación aplicable,
• k)sea contrario a las buenas costumbres.

8.2. La publicación de contenido en la Plataforma no transfiere la responsabilidad de dicho contenido al Operador.

8.3. El Usuario es responsable de su contenido en la medida prevista por la legislación aplicable. La publicación de contenido ilícito puede dar lugar, según las circunstancias, a responsabilidad civil, administrativa o penal.

9. Moderación, ocultación y eliminación de contenido

9.1. El Operador tiene derecho a evaluar si un Anuncio u otro contenido cumple las condiciones para su publicación en la Plataforma.

9.2. Sin previo aviso, el Operador podrá, en particular:

• a)rechazar la publicación de un Anuncio,
• b)ocultar un Anuncio u otro contenido,
• c)limitar su visibilidad,
• d)eliminar un Anuncio u otro contenido,
• e)limitar temporal o permanentemente determinadas funciones para un Usuario,
• f)suspender o cancelar una cuenta de Usuario.

9.3. El Operador podrá adoptar una medida conforme al apartado 9.2, en particular, en caso de incumplimiento de estos Términos, sospecha de contenido ilegal o fraudulento, amenaza para la seguridad de la Plataforma o de sus Usuarios, abuso de la Plataforma, uso empresarial de la Plataforma, incumplimientos reiterados de las reglas u otro motivo razonable relacionado con el funcionamiento seguro y adecuado de la Plataforma.

9.4. El Operador no está obligado a advertir previamente al Usuario ni a conceder un período adicional para subsanar la situación cuando las circunstancias requieran una actuación inmediata o salvo que la legislación aplicable disponga lo contrario.

9.5. Cuando la legislación aplicable exija que se comunique al Usuario el motivo de una restricción, eliminación de contenido o cancelación de cuenta, el Operador proporcionará la correspondiente motivación en el alcance exigido por la ley.

9.6. El Operador puede utilizar controles técnicos automatizados en el marco de la moderación, como validación de entradas, protección contra spam y limitación de frecuencia de solicitudes. La evaluación de contenido concreto denunciado o problemático puede ser realizada por una persona.

9.7. Si un Anuncio ha sido eliminado o el acceso de un Usuario limitado como medida excepcional debido a un incumplimiento demostrado de estos Términos, este hecho por sí solo no genera automáticamente un derecho al reembolso del precio de un eventual servicio de pago. Cualquier posible reclamación de reembolso será evaluada teniendo en cuenta la naturaleza del servicio, las circunstancias del caso concreto y la legislación imperativa aplicable.

10. Denuncia de contenido ilegal o problemático

10.1. Cualquier persona puede notificar electrónicamente al Operador la existencia de contenido concreto en la Plataforma que considere ilegal.

10.2. Para ello, la Plataforma proporciona o puede proporcionar una función de «Denunciar» u otro formulario electrónico.

10.3. Una notificación formal de contenido ilegal deberá permitir, en particular:

• a)identificar claramente el contenido o Anuncio concreto,
• b)explicar de forma suficientemente fundamentada por qué el notificante considera ilegal el contenido,
• c)indicar el nombre o denominación del notificante y su dirección de correo electrónico, salvo que la ley establezca una excepción,
• d)confirmar que el notificante considera de buena fe que la información facilitada es exacta y completa.

10.4. Si la notificación se presenta directamente desde la página de detalle del Anuncio, la Plataforma puede añadir automáticamente su URL u otro identificador único.

10.5. Además de una notificación formal de contenido ilegal, el Operador puede permitir una denuncia más sencilla de contenido problemático, sospechoso o inapropiado. Dicha denuncia no tiene por qué constituir una notificación formal de contenido ilegal.

10.6. El Operador evalúa las notificaciones de forma oportuna, objetiva, no arbitraria y diligente.

10.7. Cuando una notificación incluya datos de contacto electrónicos y la legislación aplicable lo exija, el Operador confirmará su recepción e informará al notificante de la decisión adoptada y de las vías de recurso disponibles.

10.8. El Operador puede aplicar medidas técnicas razonables contra el spam y el abuso del sistema de denuncias, siempre que no impidan presentar adecuadamente una notificación.

11. Contacto y relaciones entre Usuarios

11.1. El Usuario puede indicar en un Anuncio uno o varios medios de contacto compatibles, por ejemplo correo electrónico, Signal, Telegram o Nostr.

11.2. La Plataforma puede supeditar la revelación de los datos de contacto al inicio de sesión o al cumplimiento de otras condiciones de la función correspondiente.

11.3. El Operador no verifica que un dato de contacto pertenezca realmente a la persona que lo proporcionó.

11.4. La comunicación posterior entre Usuarios se realiza generalmente fuera de la Plataforma o mediante servicios de terceros y no está controlada por el Operador.

11.5. Los propios Usuarios son responsables de verificar la identidad de la contraparte, la existencia y situación jurídica del inmueble y todas las demás circunstancias relevantes para decidir si celebran un contrato o realizan un pago.

12. Pagos y funciones de pago

12.1. El Operador puede ofrecer algunas funciones gratuitamente y cobrar por otras.

12.2. Podrán ser de pago, en particular, los servicios relacionados con la publicación de Anuncios, el acceso a determinadas funciones o la búsqueda o contacto con una posible contraparte.

12.3. La introducción de una función de pago no obliga por sí misma al Usuario a adquirirla.

12.4. Antes de solicitar de forma vinculante una función de pago, se informará al Usuario del precio, método de pago y demás condiciones esenciales.

12.5. Según la oferta vigente de la Plataforma, el pago podrá realizarse mediante bitcoin, Lightning Network u otro método.

12.6. Cuando el Usuario sea consumidor y la legislación aplicable le conceda un derecho de desistimiento u otro derecho de consumo respecto de un servicio de pago concreto, estos Términos no limitarán dicho derecho.

12.7. Cuando la prestación inmediata de un servicio digital de pago requiera consentimiento expreso del Usuario o confirmación relativa al derecho de desistimiento, dicho consentimiento se solicitará por separado antes de prestar el servicio.

13. Responsabilidad del Operador

13.1. El Operador no verifica ni garantiza, en particular:

• a)la identidad del Usuario,
• b)la propiedad del inmueble o la facultad para disponer de él,
• c)la existencia real o disponibilidad actual del inmueble,
• d)el estado técnico o jurídico del inmueble,
• e)la exactitud de fotografías, descripciones, precios u otra información del Anuncio,
• f)la solvencia, fiabilidad o conducta de cualquier Usuario,
• g)el cumplimiento por parte del Usuario de obligaciones legales, fiscales, registrales u otras,
• h)la celebración o correcta ejecución de un contrato entre Usuarios.

13.2. El Usuario decide bajo su propia responsabilidad si contacta con otro Usuario, celebra un contrato, le envía fondos o realiza cualquier otra prestación.

13.3. El Operador no es responsable de los conflictos entre Usuarios y no está obligado a resolverlos ni a participar en su solución.

13.4. El Operador no garantiza una disponibilidad ininterrumpida o libre de errores de la Plataforma. Esta puede estar temporalmente no disponible, en particular, por mantenimiento, fallo técnico, incidente de seguridad, interrupción de infraestructura o circunstancias fuera del control del Operador.

13.5. El Operador puede modificar, ampliar o suprimir funciones individuales de la Plataforma.

13.6. Ninguna disposición de estos Términos excluye o limita la responsabilidad del Operador en la medida en que dicha responsabilidad no pueda excluirse o limitarse conforme a la legislación imperativa.

14. Eliminación de la cuenta

14.1. El Usuario puede eliminar permanentemente su cuenta en cualquier momento desde la configuración de la cuenta.

14.2. Una vez confirmada la eliminación, los Anuncios activos dejarán de estar disponibles y los datos vinculados a la cuenta para los que no exista otra base jurídica serán eliminados o anonimizados.

14.3. La eliminación de la cuenta es irreversible. Una vez completada, puede no ser posible recuperar Anuncios, configuraciones u otros datos vinculados a la cuenta original.

14.4. Algunos datos limitados podrán conservarse cuando su tratamiento continuado sea necesario para cumplir una obligación legal, proteger o defender reclamaciones legales o por otra base jurídica reconocida por la legislación aplicable.

14.5. Si el Usuario ha perdido el acceso a su cuenta y no puede eliminarla por sí mismo, puede contactar con el Operador. El Operador podrá exigir una verificación razonable de que el solicitante está autorizado a controlar la cuenta pseudónima correspondiente.

14.6. Los detalles sobre el tratamiento y eliminación de datos personales se establecen en la Política de Privacidad.

15. Reclamaciones y derechos de los consumidores

15.1. Los comentarios, reclamaciones o solicitudes relacionadas con el funcionamiento de la Plataforma pueden enviarse a h4b.com@cryptobyte.cz.

15.2. El Operador tramitará las reclamaciones u otras pretensiones conforme a la legislación aplicable a la relación correspondiente.

15.3. Si un conflicto derivado de un contrato de servicio de pago entre el Operador y un consumidor no puede resolverse de mutuo acuerdo, el organismo competente para la resolución extrajudicial de litigios de consumo podrá ser, si se cumplen los requisitos legales:

Inspección Checa de Comercio Inspección Central – Departamento ADR Gorazdova 1969/24 120 00 Praga 2 República Checa

16. Legislación aplicable y uso internacional

16.1. El Operador tiene su domicilio profesional en la República Checa y la relación contractual entre el Operador y el Usuario se rige por la legislación de la República Checa.

16.2. La elección de la legislación checa no priva al consumidor de la protección que le concedan las disposiciones imperativas de la ley que sería aplicable en ausencia de dicha elección.

16.3. Los litigios entre el Operador y el Usuario serán resueltos por los tribunales competentes conforme a la legislación aplicable. Esto no afecta a cualquier derecho del consumidor a acudir a un tribunal de otro Estado cuando tal derecho derive de normas europeas o internacionales imperativas.

16.4. Este apartado regula únicamente la relación entre el Operador y el Usuario. El Operador no determina la legislación aplicable a la relación entre dos Usuarios respecto de un inmueble concreto.

17. Versiones lingüísticas

17.1. Estos Términos fueron redactados originalmente en checo. La versión checa es la versión original y prevalente.

17.2. Las traducciones a otros idiomas se proporcionan únicamente para facilitar el uso de la Plataforma por Usuarios extranjeros y constituyen traducciones de los Términos checos, no términos independientes elaborados conforme a la legislación del país correspondiente a la versión lingüística.

17.3. En caso de discrepancia o ambigüedad entre la versión checa y una traducción, la versión checa será la referencia para determinar el significado pretendido, salvo que una norma imperativa disponga otra cosa.

18. Modificaciones de los Términos

18.1. El Operador podrá modificar razonablemente estos Términos, en particular, en relación con:

• a)cambios legislativos,
• b)cambios en las funciones de la Plataforma,
• c)cambios técnicos o de seguridad,
• d)introducción o modificación de funciones de pago,
• e)necesidad de precisar reglas de uso o moderación.

18.2. El Operador informará de los cambios importantes a través de la Plataforma u otro medio electrónico adecuado cuando se disponga del dato de contacto correspondiente.

18.3. Si el Usuario no acepta los Términos modificados, puede dejar de utilizar la Plataforma y eliminar su cuenta.

18.4. Las modificaciones no tendrán efecto retroactivo salvo que la legislación aplicable disponga lo contrario.

19. Disposiciones finales

19.1. Si alguna disposición de estos Términos resulta inválida, ineficaz o inaplicable, ello no afectará a la validez de las demás disposiciones en la medida permitida por la ley.

19.2. La protección de datos personales se regula en una Política de Privacidad separada publicada en la Plataforma. El responsable del tratamiento de datos personales es el Operador indicado en el apartado 1.2 de estos Términos.

19.3. La versión vigente de los Términos está publicada en Home4Bitcoin.com.

19.4. Estos Términos entran en vigor el 6 de septiembre de 2026.