VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY

1. Úvodní ustanovení

1.1. Tyto všeobecné obchodní podmínky (dále jen „VOP“) upravují používání internetové platformy Home4Bitcoin.com dostupné na adrese home4bitcoin.com (dále jen „Platforma“).

1.2. Provozovatelem Platformy je:

(dále jen „Provozovatel“).

1.3. Platforma slouží zejména ke zveřejňování nabídek a poptávek týkajících se pronájmu nemovitostí a k umožnění přímého kontaktu mezi jejími uživateli.

1.4. Uživatelem se pro účely těchto VOP rozumí fyzická osoba, která Platformu používá, zejména osoba, která se k Platformě přihlásí, zveřejní nabídku nebo poptávku, vyhledává inzeráty nebo využívá kontaktní či jiné funkce Platformy.

1.5. Nabídkou nebo poptávkou zveřejněnou prostřednictvím Platformy se dále rozumí „Inzerát“.

1.6. Používáním funkcí Platformy vyžadujících přihlášení nebo zveřejněním Inzerátu Uživatel potvrzuje, že se s těmito VOP seznámil a souhlasí s nimi.

1.7. Pro elektronickou komunikaci s Provozovatelem lze použít češtinu nebo angličtinu. Kontaktní e-mail uvedený v odst. 1.2 slouží rovněž jako elektronické kontaktní místo pro komunikaci týkající se provozu Platformy.

2. Povaha a role Platformy

2.1. Home4Bitcoin je inzertní a kontaktní platforma. Provozovatel poskytuje technické prostředí umožňující Uživatelům zejména:

• a)zveřejnit nabídku nemovitosti k pronájmu,
• b)zveřejnit poptávku po pronájmu nemovitosti,
• c)vyhledávat zveřejněné nabídky a poptávky,
• d)získat nebo zpřístupnit kontaktní údaje za podmínek stanovených Platformou,
• e)využívat další související funkce Platformy.

2.2. Provozovatel není realitním zprostředkovatelem, realitní kanceláří, pronajímatelem, nájemcem, ubytovatelem, zástupcem ani zmocněncem žádného Uživatele.

2.3. Provozovatel není stranou žádné smlouvy ani jiné dohody uzavřené mezi Uživateli v souvislosti s Inzerátem.

2.4. Provozovatel se nepodílí na sjednávání ceny, měny, kauce, délky pronájmu, způsobu úhrady ani jiných podmínek případného právního vztahu mezi Uživateli.

2.5. Veškeré podmínky případného pronájmu nebo jiného vztahu si Uživatelé sjednávají přímo mezi sebou a na vlastní odpovědnost.

2.6. Zobrazení ceny, měny, orientačního přepočtu do bitcoinu nebo jiné jednotky na Platformě je pouze součástí Inzerátu nebo informační funkcí Platformy. Neznamená povinnost uzavřít smlouvu ani povinnost použít konkrétní měnu nebo způsob platby.

2.7. Provozovatel nepřijímá nájemné, kauce ani jiné platby mezi Uživateli, nedrží prostředky Uživatele v úschově a neposkytuje escrow ani obdobnou službu.

3. Kdo může Platformu používat

3.1. Platforma je určena výhradně fyzickým osobám starším 18 let, které ji používají mimo rámec své podnikatelské činnosti nebo samostatného výkonu povolání.

3.2. Používáním Platformy Uživatel prohlašuje, že:

• a)dosáhl věku 18 let, a
• b)Platformu nepoužívá při své podnikatelské nebo profesionální činnosti.

3.3. Příležitostné pronajímání vlastní nemovitosti soukromou osobou samo o sobě nepředstavuje pro účely těchto VOP používání Platformy v rámci podnikatelské činnosti, pokud Uživatel při používání Platformy jinak nevystupuje jako podnikatel.

3.4. Provozovatel standardně věk ani občanskou totožnost Uživatele neověřuje.

3.5. Platforma není určena realitním kancelářím, realitním makléřům, profesionálním správcům nemovitostí ani jiným osobám používajícím Platformu v rámci podnikání nebo profesionální činnosti.

3.6. Provozovatel není povinen aktivně ověřovat, zda Uživatel jedná jako soukromá osoba. Zjistí-li však nebo má-li důvodné podezření, že je Platforma používána v rámci podnikatelské nebo profesionální činnosti, může příslušný Inzerát skrýt nebo odstranit a přístup Uživatele omezit nebo ukončit.

4. Uživatelský účet a přihlášení

4.1. Některé funkce Platformy jsou dostupné pouze přihlášeným Uživatelům.

4.2. Platforma může používat přihlášení prostřednictvím Lightning Network, Nostr nebo jiného podporovaného kryptografického či technického způsobu autentizace.

4.3. Použití konkrétního způsobu přihlášení samo o sobě nepředstavuje ověření občanské totožnosti Uživatele.

4.4. Uživatel odpovídá za zabezpečení peněženky, privátních klíčů, zařízení a dalších prostředků, kterými získává přístup ke svému účtu.

4.5. Provozovatel nevyžaduje seed phrase, privátní klíč Lightning peněženky ani privátní Nostr klíč Uživatele.

4.6. Ztráta přístupu k autentizačnímu prostředku může vést ke ztrátě přístupu k uživatelskému účtu. Provozovatel není povinen převést účet na jinou osobu nebo jiný autentizační prostředek, pokud nelze dostatečně ověřit oprávnění žadatele k danému účtu.

5. Inzeráty a jejich platnost

5.1. Uživatel může prostřednictvím Platformy zveřejňovat nabídky nemovitostí k pronájmu a poptávky po pronájmu.

5.2. Provozovatel může stanovit technická omezení týkající se zejména počtu Inzerátů, jejich rozsahu, fotografií, podporovaných států, typů nemovitostí nebo dalších parametrů.

5.3. Standardní doba platnosti zveřejněného Inzerátu činí 60 dnů.

5.4. Platnost Inzerátu se může automaticky obnovit používáním uživatelského účtu, například při přihlášení nebo jiné aktivitě Uživatele v rámci služby. Při takovém obnovení se nová doba platnosti aktivního Inzerátu stanoví na 60 dnů od příslušné aktivity.

5.5. Automatické obnovení platnosti Inzerátu podle odst. 5.4 je bezplatné.

5.6. Pokud během doby platnosti nedojde k aktivitě Uživatele, která platnost Inzerátu obnoví, Inzerát po skončení této doby přestane být aktivně zveřejňován.

5.7. Uživatel může svůj Inzerát odstranit nebo skrýt prostřednictvím funkcí Platformy, jsou-li pro daný Inzerát dostupné.

5.8. Provozovatel může technické parametry týkající se počtu, formátu nebo doby zveřejnění Inzerátů do budoucna změnit. Významné změny oznámí vhodným způsobem prostřednictvím Platformy.

6. Povinnosti Uživatele a pravdivost obsahu

6.1. Uživatel je povinen uvádět pouze pravdivé, aktuální a nezavádějící údaje.

6.2. Uživatel nesmí vědomě zatajit podstatné skutečnosti způsobem, který by mohl ostatní Uživatele uvést v omyl.

6.3. Uživatel zveřejňující nabídku nemovitosti prohlašuje, že:

• a)je vlastníkem nabízené nemovitosti, nebo
• b)má souhlas vlastníka nebo jiné oprávněné osoby s jejím nabízením k pronájmu a zveřejněním na Platformě.

6.4. Zanikne-li nebo je-li odvolán souhlas podle odst. 6.3 písm. b), je Uživatel povinen příslušný Inzerát bez zbytečného odkladu odstranit.

6.5. Uživatel odpovídá rovněž za pravdivost a nezavádějící charakter údajů uvedených v poptávce.

6.6. Uživatel odpovídá za dodržování právních předpisů vztahujících se na nabízení nebo užívání příslušné nemovitosti, včetně případných místních povinností spojených s krátkodobým nebo dlouhodobým pronájmem, registrací, povoleními, daněmi nebo poplatky.

6.7. Provozovatel tyto skutečnosti standardně neověřuje a zveřejnění Inzerátu nepředstavuje potvrzení jeho správnosti, pravdivosti nebo zákonnosti.

7. Fotografie, texty a další obsah

7.1. Uživatel smí na Platformu nahrávat pouze fotografie, texty a jiné materiály, které je oprávněn použít a zveřejnit.

7.2. Uživatel odpovídá zejména za to, že zveřejněním fotografie nebo jiného materiálu:

• a)neporušuje autorská ani jiná práva třetích osob,
• b)neoprávněně nezasahuje do soukromí nebo osobnostních práv jiné osoby,
• c)neoprávněně nezveřejňuje osobní údaje třetích osob.

7.3. Uživatel poskytuje Provozovateli po dobu potřebnou k provozu Platformy nevýhradní a bezúplatné oprávnění jeho obsah technicky ukládat, zobrazovat, rozmnožovat v rozsahu nezbytném pro provoz Platformy, měnit jeho velikost nebo technický formát a vytvářet a zobrazovat jeho jazykové překlady.

7.4. Toto oprávnění nepřevádí vlastnictví ani autorská práva k obsahu na Provozovatele.

7.5. Text Inzerátu může být automaticky přeložen do dalších jazyků. Strojový překlad může obsahovat nepřesnosti. Rozhodující pro obsah nabídky nebo poptávky je původní text vložený Uživatelem.

8. Zakázaný obsah

8.1. Na Platformě je zakázáno zveřejňovat obsah, který:

• a)je nezákonný,
• b)nesouvisí s účelem Platformy,
• c)je podvodný, nepravdivý nebo vědomě zavádějící,
• d)neoprávněně zasahuje do práv třetích osob,
• e)obsahuje malware, škodlivý kód, spam nebo jiný obsah ohrožující Platformu nebo její Uživatele,
• f)je pornografický nebo sexuálně explicitní a nesouvisí s legitimním popisem nemovitosti,
• g)zobrazuje nebo podporuje sexuální zneužívání nebo sexuální násilí, zejména sexuální zneužívání dětí,
• h)podněcuje k násilí, nenávisti nebo protiprávní diskriminaci vůči osobě nebo skupině osob,
• i)obsahuje výhrůžky nebo podporu trestné činnosti,
• j)stanoví podmínky pronájmu odporující použitelným právním předpisům,
• k)je v rozporu s dobrými mravy.

8.2. Zveřejněním obsahu na Platformě nepřechází odpovědnost za tento obsah na Provozovatele.

8.3. Uživatel nese za svůj obsah odpovědnost v rozsahu stanoveném právními předpisy. Zveřejnění protiprávního obsahu může podle okolností založit občanskoprávní, správní nebo trestní odpovědnost Uživatele.

9. Moderace, skrytí a odstranění obsahu

9.1. Provozovatel je oprávněn posuzovat, zda konkrétní Inzerát nebo jiný obsah splňuje podmínky pro zveřejnění na Platformě.

9.2. Provozovatel může bez předchozího upozornění zejména:

• a)odmítnout zveřejnění Inzerátu,
• b)Inzerát nebo jiný obsah skrýt,
• c)omezit jeho viditelnost,
• d)Inzerát nebo jiný obsah odstranit,
• e)dočasně nebo trvale omezit Uživateli některé funkce Platformy,
• f)pozastavit nebo ukončit uživatelský účet.

9.3. K opatření podle odst. 9.2 může Provozovatel přistoupit zejména při porušení těchto VOP, podezření na nezákonný nebo podvodný obsah, ohrožení bezpečnosti Platformy nebo jejích Uživatelů, zneužívání Platformy, používání Platformy k podnikatelské činnosti, opakovaném porušování pravidel nebo z jiného přiměřeného důvodu souvisejícího s bezpečným a řádným provozem Platformy.

9.4. Provozovatel není povinen Uživatele předem upozornit ani mu poskytnout dodatečnou lhůtu k nápravě, vyžadují-li okolnosti okamžitý zásah nebo nestanoví-li právní předpis jinak.

9.5. Pokud právní předpis vyžaduje, aby byl Uživateli sdělen důvod omezení, odstranění obsahu nebo zrušení účtu, poskytne Provozovatel příslušné odůvodnění v zákonem požadovaném rozsahu.

9.6. Provozovatel může při moderaci používat automatické technické kontroly, zejména validaci vložených údajů, ochranu proti spamu a omezení četnosti požadavků. Posouzení konkrétního závadného nebo oznámeného obsahu může být provedeno člověkem.

9.7. Pokud byl Inzerát odstraněn nebo přístup Uživatele omezen jako výjimečné opatření z důvodu prokazatelného porušení těchto VOP, nevzniká Uživateli pouze z tohoto důvodu automaticky nárok na vrácení ceny případné placené služby. Případný nárok bude posouzen podle povahy placené služby, okolností konkrétního případu a kogentních právních předpisů.

10. Hlášení nezákonného nebo závadného obsahu

10.1. Každá osoba může Provozovateli elektronicky oznámit konkrétní obsah na Platformě, který považuje za nezákonný.

10.2. Platforma pro tento účel poskytuje nebo může poskytovat funkci „Nahlásit“ nebo jiný elektronický formulář.

10.3. Formální oznámení nezákonného obsahu musí umožňovat zejména:

• a)jednoznačnou identifikaci konkrétního obsahu nebo Inzerátu,
• b)dostatečné vysvětlení důvodu, proč oznamovatel považuje obsah za nezákonný,
• c)uvedení jména nebo názvu oznamovatele a jeho e-mailové adresy, pokud právní předpis nestanoví výjimku,
• d)potvrzení oznamovatele, že se v dobré víře domnívá, že uvedené informace jsou přesné a úplné.

10.4. Pokud je oznámení podáno přímo z detailu Inzerátu, může Platforma automaticky doplnit jeho adresu URL nebo jiný jednoznačný identifikátor.

10.5. Provozovatel může vedle formálního oznámení nezákonného obsahu umožnit také jednodušší hlášení závadného, podezřelého nebo nevhodného obsahu. Takové hlášení nemusí samo o sobě představovat formální oznámení nezákonného obsahu.

10.6. Provozovatel vyhodnocuje oznámení včas, objektivně, nesvévolně a s náležitou péčí.

10.7. Pokud oznámení obsahuje elektronické kontaktní údaje a právní předpis to vyžaduje, Provozovatel potvrdí jeho přijetí a informuje oznamovatele o přijatém rozhodnutí a dostupných možnostech nápravy.

10.8. Provozovatel může proti spamu a zneužívání oznamovacího systému používat přiměřená technická ochranná opatření, pokud neznemožňují řádné podání oznámení.

11. Kontakt a vztahy mezi Uživateli

11.1. Uživatel může u Inzerátu uvést jeden nebo více podporovaných způsobů kontaktu, například e-mail, Signal, Telegram nebo Nostr.

11.2. Platforma může zpřístupnění kontaktního údaje podmínit přihlášením nebo splněním dalších podmínek příslušné funkce.

11.3. Provozovatel neověřuje, že kontaktní údaj skutečně náleží osobě, která jej uvedla.

11.4. Další komunikace mezi Uživateli zpravidla probíhá mimo Platformu nebo prostřednictvím služeb třetích stran a Provozovatel ji nekontroluje.

11.5. Uživatelé sami odpovídají za ověření identity protistrany, existence a právního stavu nemovitosti a všech dalších skutečností podstatných pro jejich rozhodnutí uzavřít smlouvu nebo provést platbu.

12. Platby a placené funkce Platformy

12.1. Provozovatel může některé funkce Platformy poskytovat bezplatně a jiné zpoplatnit.

12.2. Zpoplatněny mohou být zejména služby spojené se zveřejněním Inzerátu, zpřístupněním některých funkcí nebo vyhledáním či kontaktováním potenciální protistrany.

12.3. Zavedení placené funkce samo o sobě nezavazuje Uživatele k její koupi.

12.4. Před závazným objednáním placené funkce bude Uživateli sdělena její cena, způsob platby a další podstatné podmínky.

12.5. Platba může být podle aktuální nabídky Platformy umožněna prostřednictvím bitcoinu, Lightning Network nebo jiného platebního způsobu.

12.6. Je-li Uživatel spotřebitelem a právní předpis mu v souvislosti s konkrétní placenou službou přiznává právo na odstoupení nebo jiné spotřebitelské právo, není těmito VOP toto právo omezeno.

12.7. Vyžaduje-li okamžité zpřístupnění placené digitální služby výslovný souhlas Uživatele nebo jeho potvrzení týkající se práva na odstoupení, bude tento souhlas vyžádán samostatně před poskytnutím příslušné služby.

13. Odpovědnost Provozovatele

13.1. Provozovatel neověřuje a negarantuje zejména:

• a)totožnost Uživatele,
• b)vlastnictví nemovitosti nebo oprávnění s ní disponovat,
• c)skutečnou existenci nebo aktuální dostupnost nemovitosti,
• d)technický nebo právní stav nemovitosti,
• e)správnost fotografií, popisu, ceny nebo jiných údajů v Inzerátu,
• f)solventnost, důvěryhodnost nebo jednání kteréhokoli Uživatele,
• g)splnění právních, daňových, registračních nebo jiných povinností Uživatele,
• h)uzavření nebo řádné plnění smlouvy mezi Uživateli.

13.2. Uživatel činí rozhodnutí kontaktovat jiného Uživatele, uzavřít s ním smlouvu, zaslat mu finanční prostředky nebo mu poskytnout jiné plnění na vlastní odpovědnost.

13.3. Provozovatel neodpovídá za spory mezi Uživateli a není povinen je rozhodovat ani se účastnit jejich řešení.

13.4. Provozovatel negarantuje nepřetržitou nebo bezchybnou dostupnost Platformy. Platforma může být dočasně nedostupná zejména z důvodu údržby, technické poruchy, bezpečnostního incidentu, výpadku infrastruktury nebo okolností mimo kontrolu Provozovatele.

13.5. Provozovatel může měnit, doplňovat nebo ukončovat jednotlivé funkce Platformy.

13.6. Žádné ustanovení těchto VOP nevylučuje ani neomezuje odpovědnost Provozovatele v rozsahu, v němž ji podle kogentních právních předpisů vyloučit nebo omezit nelze.

14. Zrušení uživatelského účtu

14.1. Uživatel může svůj uživatelský účet kdykoli sám trvale zrušit prostřednictvím nastavení svého účtu.

14.2. Po potvrzení zrušení účtu budou jeho aktivní Inzeráty znepřístupněny a údaje spojené s účtem, pro jejichž další zpracování neexistuje jiný právní důvod, budou odstraněny nebo anonymizovány.

14.3. Zrušení účtu je nevratné. Po jeho dokončení nemusí být možné obnovit Inzeráty, nastavení ani jiné údaje spojené s původním účtem.

14.4. Některé omezené údaje mohou zůstat uchovány, pokud je jejich další zpracování nezbytné ke splnění právní povinnosti, k ochraně nebo obhajobě právních nároků nebo z jiného právního důvodu stanoveného právními předpisy.

14.5. Pokud Uživatel ztratil přístup ke svému účtu a nemůže samoobslužné zrušení provést, může kontaktovat Provozovatele. Provozovatel může požadovat přiměřené ověření, že žadatel je oprávněn s daným pseudonymním účtem nakládat.

14.6. Podrobnosti o zpracování a výmazu osobních údajů stanoví Zásady ochrany osobních údajů.

15. Reklamace a spotřebitelská práva

15.1. Připomínky, reklamace nebo požadavky týkající se fungování Platformy může Uživatel zaslat na h4b.com@cryptobyte.cz.

15.2. Provozovatel reklamaci nebo jiný nárok vyřídí v souladu s právními předpisy použitelnými na daný vztah.

15.3. Pokud mezi Provozovatelem a spotřebitelem vznikne spor ze smlouvy o placené službě, který se nepodaří vyřešit vzájemnou dohodou, může být za zákonných podmínek příslušným subjektem mimosoudního řešení spotřebitelského sporu:

Česká obchodní inspekce Ústřední inspektorát – oddělení ADR Gorazdova 1969/24 120 00 Praha 2 Česká republika

16. Rozhodné právo a mezinárodní používání Platformy

16.1. Provozovatel má místo podnikání v České republice a smluvní vztah mezi Provozovatelem a Uživatelem se řídí právním řádem České republiky.

16.2. Volbou českého práva není spotřebitel zbaven ochrany, kterou mu poskytují kogentní ustanovení právního řádu, která by se na něj použila bez této volby.

16.3. Spory mezi Provozovatelem a Uživatelem budou řešeny příslušnými soudy podle použitelných právních předpisů. Tím není dotčeno případné právo spotřebitele obrátit se na soud jiného státu, pokud mu takové právo přiznávají kogentní evropské nebo mezinárodní předpisy.

16.4. Tento článek upravuje pouze vztah mezi Provozovatelem a Uživatelem. Rozhodné právo vztahu mezi dvěma Uživateli týkajícího se konkrétní nemovitosti Provozovatel neurčuje.

17. Jazykové verze

17.1. Tyto VOP byly původně vytvořeny v českém jazyce. Česká verze je původním a rozhodujícím zněním.

17.2. Překlady do dalších jazyků jsou poskytovány pouze pro usnadnění používání Platformy zahraničními Uživateli a představují překlad českých VOP, nikoli samostatné obchodní podmínky vytvořené podle právního řádu země příslušné jazykové verze.

17.3. V případě rozdílu nebo nejasnosti mezi českým zněním a jeho překladem je pro určení zamýšleného významu rozhodující české znění, pokud kogentní právní předpis nestanoví jinak.

18. Změny VOP

18.1. Provozovatel může tyto VOP přiměřeně měnit zejména v souvislosti se:

• a)změnou právních předpisů,
• b)změnou funkcí Platformy,
• c)bezpečnostními nebo technickými změnami,
• d)zavedením nebo změnou placených funkcí,
• e)potřebou zpřesnit pravidla používání Platformy nebo moderace obsahu.

18.2. O významné změně VOP Provozovatel Uživatele informuje prostřednictvím Platformy nebo jiným vhodným elektronickým způsobem, je-li příslušný kontaktní údaj k dispozici.

18.3. Pokud Uživatel se změněnými VOP nesouhlasí, může přestat Platformu používat a svůj účet zrušit.

18.4. Změny VOP nemají zpětný účinek, pokud právní předpis nestanoví jinak.

19. Závěrečná ustanovení

19.1. Pokud se některé ustanovení těchto VOP ukáže jako neplatné, neúčinné nebo nevynutitelné, nemá tato skutečnost vliv na platnost ostatních ustanovení, pokud to právní předpis umožňuje.

19.2. Ochrana osobních údajů je upravena samostatnými Zásadami ochrany osobních údajů zveřejněnými na Platformě. Správcem osobních údajů je Provozovatel uvedený v čl. 1.2 těchto VOP.

19.3. Aktuální znění VOP je zveřejněno na Platformě Home4Bitcoin.com.

19.4. Tyto VOP nabývají účinnosti dne 6. 9. 2026.